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为什么别人都说做房产中

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科普:泰邦房产出售消息

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泰邦买房时为什么要挑选

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女孩做房产中介利弊有哪

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合用于房地产公司的企业

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很久免费的房产ERP软件-房

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房地产开荒公司网站经管

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房产中介女套途深詈骂客户死不自新

  

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  以上海为例。上海街边随处可见房产中介,里面的业务员个个都西装笔挺、皮鞋雪亮,单从外貌上看个个都是出入写字楼的白领。但是他们比白领敬业的多, 如同蚂蚁一样不分休息日、不分昼夜的工作,到了晚上9、10点,中介店面还是灯火通明,成为上海街头一道特殊风景线。是什么动力让他们如同打了鸡血一样拼命工作呢? 任何行业都会有没素质的人。 但毕竟是少数。不要因为一个人就说中介怎么怎么样。 7.推高房价赚取巨额差价所谓半年不开张,开张吃半年,说的就是房产中介通过赚取差价获得的暴利。一般来讲房产中介赚取差价的方式主要有两种:1)房产中介直接接入交易,即看到报价较低的房产,房产中介自己出钱将其收购,然后再倒手卖出;2)采用委托代理、抬价销售的方式,撇开房主,直接与买家洽谈,进行交易。在房价上涨的过程中,房产中介一般会自己出钱买下房子,再转手卖出,从中赚差价,同时也进一步推高了房价。 不要因一人错误而否定一群人。据调查显示,有一个行业仅有11%的消费者满意,同时拥有高达84.8%的消费纠纷比例,却只有21.6%的消费者“胆敢”维权。在重视服务强化消费监管的今天,到底是什么样的行业如此肆无忌惮?答案就是房产中介。 1. 虚假“模特房”套路不少中介公司会以58同城、赶集网等网络平台为主阵地,同时在门店内发布一些价格和位置都特别合适的房源信息,还配有详细直观的各个房间、厅室、厨卫的照片,十分诱人。当你感到惊喜和他们取得联系后,他们会告诉你,这个房子已经卖了,随后向你推荐其他价格贵得多的房子。类似这样的假房源、假房价在业内通常被称为“模特房”。 基本好像我接到房屋中介电话,都会说我不需要。然后直接挂,他也不会再打来。一般中介都是问别人买洗一张张的电话号码的,一张上面就有几百个人。要是他真的一直打楼主一个人的电线.楼主问东问西和中介聊天,中介以为楼主是意向客户。然后又加了微信,中介觉得楼主更靠谱了。呃呃呃,希望都在楼主身上了。结果一言不合楼主删了中介,就把中介惹火了强调我不是中介,也没有认识的人做中介。 房产中介的中介费是租金的60%、买卖费2%,业务员提成35~45%,上海市区房价平均在2、3百万,那么成交一单的个人提成是1.4万~3万,加上底薪1800,一个月只要做一单,月收入1.5万,年收入18万。如果一个月不止做一单,或者一年遇到一个千万房屋买卖(上海不少),加上租房的中介费,这个行业的业务员的收入绝对高于普通白领。难怪曾遇到一个发型师称赞他的某中介顾客,月入十多万。这么高的收入,难怪他们会拼命工作了。这真是一个不折不扣的暴利行业。 5.恶意隐藏关键信息中介在明知风险和障碍的存在前提下,却不履行告知和披露之责,又促使消费者自行排除已存在的障碍和承受已存在的风险;不按照法律规定签订相关的居间协议,在操作上不按照居间协议的内容履行其约定的相关义务。中介许下的“空头支票”最终却要由消费者买单。 在北京,房产中介几乎成为“骗子”的代名词,整个行业信用“塌方”,这已经成为很多人都经历过的常态,时不时也有媒体报道用户在58同城和赶集上受骗的经历。今天,于斌来带大家看下房产中介是如何坑骗用户,一年赚一套房的。 从业人员整体素质参差不齐,道德感偏低除了行业整体乱象频发,房产中介从业者的整体素质也令人堪忧。面对房产中介乱象,大量消费者选择“忍气吞声”。消费者为何不追究?答案是“不敢追”。 这些免费平台充斥了大量的房产中介信息,将个人信息掩埋了,如果一旦出现一条个人信息,就会有N个中介打去骚扰电话,设法套出卖家的房屋信息;如果买家看中某信息打去电话,一般也都是中介接听,对方会想尽办法来套取你的购房需求。一旦你的个人信息被透漏,你就会每天频繁收到他们“热心”的电话。如果完成了交易,你的个人信息会被无情的变卖给其他各种中介公司,你的电话将永无宁日的被骚扰。与本帖相关的人:展开 在上海生活的人都遇到过租房、买卖房屋的经历,看着房产中介一个年轻业务员跑个腿就收取如此高昂的中介费,一定都心不甘情不愿,试图通过个人交易来避免中介费。以前个人通过58同城、赶集网等平台发布房产信息,可以很快实现交易,但现在越来越困难了。 不想从你这买房删你微信怎么了?你们不经同意就强行把人的手机号录入电话系统一遍遍打骚扰电话扰乱正常作息,删你一次微信就骂骂咧咧的,难道一定要从你这买房子,一定要给你中介费,一定要把你当大爷?这是强盗逻辑还是土匪逻辑?正儿八经做中介不是错,错的就是你这种无良黑心中介,人面兽心披着羊皮的狼! 上海之外,北上广深为代表的国内一线城市的房产中介乱象大差不差。深圳市消保委的调查显示,房产中介行业普遍存在虚标房价、隐瞒房产真实信息等问题,有超过一半的房源真实信息与网上宣传完全不符。而这只是最常遇到的中介潜规则之一,房产中介“暗坑”众多,远不止于此。 还分析利弊,太可笑了,什么虚假承诺都做,没有的地铁学区什么都承诺。太可笑了。 马克思的著名论断:如果有20%的利润,资本就会蠢蠢欲动;如果有50%的利润,资本就会冒险;如果有100%的利润,资本就敢于冒绞首的危险;如果有300%的利润,资本就敢于践踏人间一切的法律。房产中介何以如此肆无忌惮?为了眼前利益无他。 如果只用在58、赶集上不断的发布坑骗信息,不断地拉人上钩就能一年赚得一套房,你会不会也那么拼命? 笔者之前在本文曝光中原地产上海浦东川沙城南6组女业务员因不耐烦客户咨询后删其微信,立马发短信辱骂客户的事情,对于涉事女业务员的事情,相关中原地产区域经理已经打电话过来道歉,并且表示涉事女业务员已经被处理,不知道是辞退还是怎样的处理,或者也只是个幌子,然而笔者一天没再计较此事并且已经在帖子里沉默,却仍然发现中介女业务员在这里不断叫嚣与网友争论,并且死不悔改,据理力争,强词夺理,不仅自己嚣张跋扈,而且挑唆同行身边的人一同辱骂撒泼,看来这种房产中介真的是无药可救了吗? 还因为1个人,如果仅仅是个例,会有那么多人骂中介吗?那么高比例的骗人恐吓欺诈,还不叫普遍,一定要100%的骗人,才能普遍? “全家的身份证、户口本、现在的住址和新房的住址中介都有,我讲起这样的经历气得浑身发抖,可是哪敢真的投诉?如果打击报复,中介连孩子将来就读的学校都知道!当面都想打我,背后谁知道会做什么事?!”上海市民黄小姐不久前通过太平洋房屋中介公司购买学区房的经历非常不愉快,中介在交易过户时以密钥要挟突然要求支付额外的佣金还企图与黄小姐发生肢体冲突,出于自身安全考虑,她不得不选择了“忍气吞声”,只能在朋友圈“吐槽”。 不要因一人错误而否定一群人。吃差价,2头骗,恐吓威胁,骗人被暴光的还少? 据调查显示,有一个行业仅有11%的消费者满意,同时拥有高达84.8%的消费纠纷比例,却只有21.6%的消费者“胆敢”维权。在重视服务强化消费监管的今天,到底是什么样的行业如此肆无忌惮?答案就是房产中介。 一个行业如果正常运作也是值得肯定和尊重的,但许多朋友吐槽房产中介无学历门槛,鱼目混珠人多事杂,坑蒙拐骗,诱导消费,套路定金等事件层出不穷,有买卖房子做你生意的就阿谀奉承人模人样,不买房子就骂人喋喋不休没完没了,甚至有朋友也爆料说某区域中介还有持枪斗械威逼恐吓的势力,难道这些房产中介真的外表西装笔挺,实则猥琐卑鄙吗? 3. 80%中介缺乏相关资质证件部分小型中介公司工作人员往往只向客户提供一张印有联系方式的名片,不能提供相关执业证号。消费者实际买房或卖房的时候,穿针引线的是一个人,而到房地产交易中心办理正式手续的往往是另一个人。思投资柬埔寨西哈努克港这,所以买卖房屋的双方人士在与中介开展合作之前,首先必须核实经纪人和中介机构的合法性。 上面这种威胁与冲突也只是行业人员素质偏低的冰山一角,更多的是,越来越多的中介公司已经将诚信二字抛在脑后,为了眼前的利益坑蒙拐骗,无所不用其极。 以下几种常见的中介公司“陷阱”,消费者需时刻提高警惕来避免人力物力的损失。 2. “独家房源”扰乱市场一套房源本已约定以450万元成交,购房者付了5万元定金。另外一家中介联系到卖方之后,暗示若与之签约独家可以卖得更高,该房东最后赔付10万元违约金后,再重新由中介挂牌,后以510万元成交。类似独家协议并不具备法律效力。一旦产生纠纷,中介往往会利用优势地位,恶意锁定委托房源。 6.佣金1%过户前翻倍合同中明明写了2%的佣金条款,房产中介却说可以申请打折,让买家放心签约。然而,过户之前中介却翻脸了:不交完佣金,就不给过户。这样的手段屡见不鲜。中介公司前后变脸之快让人咋舌,公司规定佣金是2%,许诺消费者能申请1%甚至更低的佣金,但并没承诺一定能申请到这项优惠。而消费者往往因为轻信中介公司的言论造成损失。 4.中介垫资赎契利息过高举例说明,买家要购买的物业是按揭的,要交易必须赎契,但卖家没有资金能力,就往往要求买家垫付,但买家垫付资金存在风险,需要第三方垫付以降低风险,为了撮合交易,中介公司往往同意垫资,而买家为这部分资金支付一定的利息。而这种业务本来风险就比较小,利润也比较高。对于中介公司而言,很多都是打法律的擦边球。

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